Ponto Comercial/Loja para Alugar com 220m², 4 banheiros e 3 vagas por R$ 16.000 Rua Saldanha Marinho, 4023 - Vila Santo Antônio, São José do Rio Preto-SP

🦷 CLÍNICA ODONTOLÓGICA COMPLETA – TOTALMENTE MOBILIADA E PRONTA PARA OPERAR

📍 Rua Saldanha Marinho, 4023 – São José do Rio Preto/SP

Se a ideia é entrar hoje e atender amanhã, esse imóvel resolve.
Clínica odontológica 100% equipada, com todos os equipamentos novos, revisados e dentro das normas da Vigilância Sanitária. Nada de gastar tempo e dinheiro montando estrutura — aqui está tudo pronto, como manda a boa prática.

Ideal tanto para profissional individual quanto para sociedade.

💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 16.000,00

IPTU: R$ 168,00

Garantia: Fiador ou Seguro Fiança

📐 Terreno: 260 m²
🏗️ Construção: 220 m²

✅ DESTAQUES DO IMÓVEL

Clínica integralmente equipada

Total acessibilidade

Sistema de ventilação mecânica (troca de ar em todos os ambientes)

Entrada exclusiva para dentistas (separada da recepção)

Todos os ambientes climatizados

4 banheiros

Fluxo limpo/sujo totalmente segregado

Infraestrutura elétrica e hidráulica revisada

Pronta para operação imediata, sem investimento adicional

🏥 AMBIENTES E EQUIPAMENTOS
🛎️ RECEPÇÃO

2 computadores

1 impressora

Cadeiras e armários

Ambiente climatizado

🪑 SALA DE ESPERA

4 poltronas

Ambiente confortável e decorado

Ar-condicionado

📊 SALA ADMINISTRATIVA

Computador

Impressora adicional

Mesa, cadeiras e armários

Ar-condicionado

🦷 CONSULTÓRIOS ODONTOLÓGICOS (01, 02, 03 e 04)

Todos iguais e completos, cada um com:

Mesa com gavetas, cadeira e armários

Computador + monitor

Pia com armário

Cadeira odontológica Syncrus G2

Refletor Siriús G8 – Sensor 3 LEDs

Equipos odontológicos Syncrus G2

Ultrassom + Jato de Bicarbonato Jetlax Sonic BP II Led

Ar-condicionado individual

Decoração completa
🔹 Consultório 01 conta com varanda externa de luz natural

🧪 CONSULTÓRIO 05 / SALA MULTIUSO

Preparada para 5ª cadeira odontológica

Ideal também para laboratório de prótese

Infraestrutura elétrica e hidráulica pronta

Pia e armários

🔬 SALA DE EXPURGO / ESTERILIZAÇÃO (COMPLETA)

Totalmente equipada conforme normas:

Raio-X Odontológico Portátil AXR60

Motor Endodôntico + Localizador Apical

4 Fotopolimerizadores / Clareadores Emitter A FIT

Compressor de Ar S60/2

Bomba a Vácuo Suctron Eletronic WEG

Lavadora Ultrassônica

Mini Incubadora Cristófoli

Ambiente climatizado

Fluxo técnico adequado (limpo/sujo)

☕ COPA

Micro-ondas Electrolux

Frigobar Midea

Pia e armários

🚿 VESTIÁRIOS

15 compartimentos individuais com chave

Banheiro integrado

🎯 IDEAL PARA

Clínicas odontológicas multi especialidades

Odontologia estética, implantes, ortodontia, endodontia

Clínicas com laboratório próprio ou terceirizado

Equipes multidisciplinares

📸 Fotos e vídeo disponíveis
📞 Para visitas, entre em contato diretamente comigo para agendarmos

Esse é aquele tipo de imóvel raro: estrutura pronta, investimento seguro e retorno rápido. Quem conhece o mercado sabe — montar algo assim hoje custaria muito mais. Aqui, está tudo feito.