5 Pontos Comerciais/Lojas para Alugar

🏢 SALA COMERCIAL – 35 m² | GALERIA VENEZA – MIRASSOL/SP 📍 Endereço: Rua Campos Sales, nº 2604 – Galeria Veneza 📌 Térreo – Sala individual 🔹 Área: 35 m² 🔹 Aluguel: R$ 2.800,00 🔹 Condomínio: R$ 270,00 (IPTU, faxina da galeria e segurança inclusos) Excelente sala comercial localizada no ponto mais estratégico de Mirassol. Sala no térreo, com fácil acesso, ótima visibilidade e circulação intensa de pessoas, em esquina positiva, próxima ao centro da cidade e a posto 24 horas. A Galeria Veneza é referência na cidade: moderna, segura e pensada para negócios que valorizam localização e estrutura. ✨ Diferenciais da Galeria: ✔ Dois pavimentos ✔ Elevador ✔ Acessibilidade total ✔ Segurança ✔ 10 vagas de garagem cobertas + 1 vaga para moto Ideal para escritório, consultório, estética, serviços ou comércio de atendimento rápido — aquele negócio tradicional que precisa estar onde o público passa todo dia. 📞 Entre em contato e garanta sua sala em um endereço que trabalha por você. Ponto bom não espera.

🏢 SALA COMERCIAL – 40 m² | GALERIA VENEZA – MIRASSOL/SP 📍 Endereço: Rua Campos Sales, nº 2604 – Galeria Veneza 📌 Térreo – Sala individual 🔹 Área: 40 m² 🔹 Aluguel: R$ 3.000,00 🔹 Condomínio: R$ 310,00 (IPTU, faxina da galeria e segurança inclusos) Excelente sala comercial localizada no ponto mais estratégico de Mirassol. Sala no térreo, com fácil acesso, ótima visibilidade e circulação intensa de pessoas, em esquina positiva, próxima ao centro da cidade e a posto 24 horas. A Galeria Veneza é referência na cidade: moderna, segura e pensada para negócios que valorizam localização e estrutura. ✨ Diferenciais da Galeria: ✔ Dois pavimentos ✔ Elevador ✔ Acessibilidade total ✔ Segurança ✔ 10 vagas de garagem cobertas + 1 vaga para moto Ideal para escritório, consultório, estética, serviços ou comércio de atendimento rápido — aquele negócio tradicional que precisa estar onde o público passa todo dia. 📞 Entre em contato e garanta sua sala em um endereço que trabalha por você. Ponto bom não espera.

🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA – GALERIA VENEZA | MIRASSOL/SP 📍 Endereço: Rua Campos Sales, nº 2604 – Galeria Veneza 📌 Salas 1, 2 e 3 – Térreo (espaço único) 🔹 Área total: 105 m² 🔹 Aluguel: R$ 5.000,00 🔹 Condomínio: R$ 800,00 (IPTU, faxina da galeria e segurança inclusos) Excelente espaço comercial localizado no ponto mais estratégico de Mirassol. Imóvel de térreo, na principal entrada e saída da galeria, em esquina positiva, com alto fluxo de pedestres e veículos — do jeito que comércio de verdade precisa. 📌 Próximo ao centro da cidade e a posto 24 horas, garantindo visibilidade, movimento e praticidade. O espaço conta com 105 m², com a possibilidade de divisão em áreas menores, atendendo diferentes tipos de negócios. ✨ Galeria Veneza ✔ Moderna ✔ Dois pavimentos ✔ Elevador ✔ Total acessibilidade ✔ Segurança ✔ 10 vagas de garagem cobertas + 1 vaga para moto Ideal para clínicas, lojas, escritórios, franquias ou serviços que exigem localização estratégica e presença forte. 📞 Entre em contato e garanta um ponto comercial onde o movimento já acontece. Quem chega primeiro, larga na frente. 💼🚀

🏢 SALA COMERCIAL – 30 m² | GALERIA VENEZA – MIRASSOL/SP 📍 Endereço: Rua Campos Sales, nº 2604 – Galeria Veneza 📌 Térreo – Sala individual 🔹 Área: 30 m² 🔹 Aluguel: R$ 2.600,00 🔹 Condomínio: R$ 230,00 (IPTU, faxina da galeria e segurança inclusos) Excelente sala comercial localizada no ponto mais estratégico de Mirassol. Sala no térreo, com fácil acesso, ótima visibilidade e circulação intensa de pessoas, em esquina positiva, próxima ao centro da cidade e a posto 24 horas. A Galeria Veneza é referência na cidade: moderna, segura e pensada para negócios que valorizam localização e estrutura. ✨ Diferenciais da Galeria: ✔ Dois pavimentos ✔ Elevador ✔ Acessibilidade total ✔ Segurança ✔ 10 vagas de garagem cobertas + 1 vaga para moto Ideal para escritório, consultório, estética, serviços ou comércio de atendimento rápido — aquele negócio tradicional que precisa estar onde o público passa todo dia. 📞 Entre em contato e garanta sua sala em um endereço que trabalha por você. Ponto bom não espera.

🦷 CLÍNICA ODONTOLÓGICA COMPLETA – TOTALMENTE MOBILIADA E PRONTA PARA OPERAR 📍 Rua Saldanha Marinho, 4023 – São José do Rio Preto/SP Se a ideia é entrar hoje e atender amanhã, esse imóvel resolve. Clínica odontológica 100% equipada, com todos os equipamentos novos, revisados e dentro das normas da Vigilância Sanitária. Nada de gastar tempo e dinheiro montando estrutura — aqui está tudo pronto, como manda a boa prática. Ideal tanto para profissional individual quanto para sociedade. 💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO Aluguel: R$ 16.000,00 IPTU: R$ 168,00 Garantia: Fiador ou Seguro Fiança 📐 Terreno: 260 m² 🏗️ Construção: 220 m² ✅ DESTAQUES DO IMÓVEL Clínica integralmente equipada Total acessibilidade Sistema de ventilação mecânica (troca de ar em todos os ambientes) Entrada exclusiva para dentistas (separada da recepção) Todos os ambientes climatizados 4 banheiros Fluxo limpo/sujo totalmente segregado Infraestrutura elétrica e hidráulica revisada Pronta para operação imediata, sem investimento adicional 🏥 AMBIENTES E EQUIPAMENTOS 🛎️ RECEPÇÃO 2 computadores 1 impressora Cadeiras e armários Ambiente climatizado 🪑 SALA DE ESPERA 4 poltronas Ambiente confortável e decorado Ar-condicionado 📊 SALA ADMINISTRATIVA Computador Impressora adicional Mesa, cadeiras e armários Ar-condicionado 🦷 CONSULTÓRIOS ODONTOLÓGICOS (01, 02, 03 e 04) Todos iguais e completos, cada um com: Mesa com gavetas, cadeira e armários Computador + monitor Pia com armário Cadeira odontológica Syncrus G2 Refletor Siriús G8 – Sensor 3 LEDs Equipos odontológicos Syncrus G2 Ultrassom + Jato de Bicarbonato Jetlax Sonic BP II Led Ar-condicionado individual Decoração completa 🔹 Consultório 01 conta com varanda externa de luz natural 🧪 CONSULTÓRIO 05 / SALA MULTIUSO Preparada para 5ª cadeira odontológica Ideal também para laboratório de prótese Infraestrutura elétrica e hidráulica pronta Pia e armários 🔬 SALA DE EXPURGO / ESTERILIZAÇÃO (COMPLETA) Totalmente equipada conforme normas: Raio-X Odontológico Portátil AXR60 Motor Endodôntico + Localizador Apical 4 Fotopolimerizadores / Clareadores Emitter A FIT Compressor de Ar S60/2 Bomba a Vácuo Suctron Eletronic WEG Lavadora Ultrassônica Mini Incubadora Cristófoli Ambiente climatizado Fluxo técnico adequado (limpo/sujo) ☕ COPA Micro-ondas Electrolux Frigobar Midea Pia e armários 🚿 VESTIÁRIOS 15 compartimentos individuais com chave Banheiro integrado 🎯 IDEAL PARA Clínicas odontológicas multi especialidades Odontologia estética, implantes, ortodontia, endodontia Clínicas com laboratório próprio ou terceirizado Equipes multidisciplinares 📸 Fotos e vídeo disponíveis 📞 Para visitas, entre em contato diretamente comigo para agendarmos Esse é aquele tipo de imóvel raro: estrutura pronta, investimento seguro e retorno rápido. Quem conhece o mercado sabe — montar algo assim hoje custaria muito mais. Aqui, está tudo feito.